Thiết kế Ý tưởng - Concept Lập Quy hoạch Chi tiết 1/500, Quy hoạch Tổng mặt bằng Khu Đô thị Sinh thái, Nhà ở Sinh thái, Khách sạn - Resort, Công cộng - Dịch vụ là bước đầu tiên trong Quy trình Tư vấn Thiết kế Dự án của ACT.
Theo mục đích lập, có thể phân thành quy hoạch để đầu tư dự án và quy hoạch để quản lý xây dựng. Chủ đầu tư dự án tổ chức thực hiện và trả chi phí lập Quy hoạch để đầu tư dự án. Nhà nước cấp ngân sách và tổ chức thực hiện Quy hoạch để quản lý xây dựng. ACT là Chuyên gia Quy hoạch Dự án với nhiều dự án Đô thị, Nghỉ dưỡng Nổi tiếng như Vinpearl Land Nha Trang, Khu nghỉ dưỡng Tiên Sa, Vinhomes Riverside Hà Nội, Times City - Park Hill Hà Nội, Vinhomes Grand Park Sài Gòn, ...
Đồ án quy hoạch chi tiết phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất; tổ chức không gian; bố trí hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho một khu chức năng (khu đô thị, khu dân cư, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, ...). Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt là cơ sở để lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở và triển khai các bước tiếp theo của dự án. Vì vậy, tiêu chí đặt ra đối với Quy hoạch Dự án là Đẹp - Hiệu quả - Khả thi. Tiêu chí này có thể đạt được nếu nhà thầu tư vấn quy hoạch am hiểu cả quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc, ...
